Inventário extrajudicial: guia prático para filhos que precisam fazer a partilha

O que é o inventário extrajudicial e por que escolher essa via?

O inventário extrajudicial é o procedimento realizado em cartório para formalizar a transmissão dos bens de uma pessoa falecida quando há acordo entre os herdeiros e inexistem testamentos que exijam análise judicial. É muito mais rápido e, geralmente, mais barato que o inventário judicial — ideal para filhos que querem resolver a partilha sem burocracia desnecessária.

Importante: o inventário extrajudicial só é possível quando todos os herdeiros são capazes (maiores e capazes) e há consenso. Se houver litígio ou herdeiro incapaz, será necessário o inventário judicial.

Vantagens do inventário em cartório

• Processo mais rápido — normalmente fechado em semanas em vez de anos.
• Custos geralmente menores do que no judiciário.
• Menos idas ao fórum; grande parte pode ser organizada digitalmente.
• Privacidade — atos realizados em cartório não viram processo público como no judiciário.

Documentos necessários (checklist)

Reunimos abaixo a lista de documentos que geralmente serão exigidos no inventário em cartório. Tenha em mãos cópias autenticadas quando possível e acesse nossa plataforma para iniciar o processo de inventário sem sair da sua casa

Documentos pessoais do falecido

• Certidão de óbito (original).
• RG e CPF.
• Certidão de casamento (se casado) ou nascimento (se solteiro).
• Comprovantes de propriedade (escrituras, matrículas de imóveis).

Documentos dos herdeiros

• RG e CPF de todos os herdeiros.
• Comprovante de residência.
• Carteira de casamento / pacto antenupcial, se aplicável.

Documentos de bens e dívidas

• Matrículas de imóveis atualizadas.
• Documentos de veículos (CRV/CRLV).
• Extratos bancários, investimentos, declarações de imposto de renda.
• Posição de dívidas e certidões negativas quando necessário.
*** Todas as certidões podem ser emitidas dentro de nossa plataforma

Observação: se você procura documentos para inventário judicial, a lista é parecida, porém o juiz pode exigir documentos adicionais e perícias — por isso o inventário judicial costuma ser mais demorado.

Passo a passo prático para abrir o inventário no cartório

1. Reúna os documentos da lista anterior.
2. Faça avaliação preliminar dos bens (imóveis, contas, veículos).
3. Faça o cadastro em nossa plataforma: aqui você indicará sua cidade e nós buscaremos o melhor cartório para você registrar o inventário.
4. Tem um advogado de confiança? Se sim, indique o nome e telefone dele, caso não tenha, nós indicaremos um parceiro com preço mais acessível(o advogado é obrigatório por lei para inventário extrajudicial).
5. Basta aguardar a orientação do cartório Nosso sistema irá lhe informar quando estiver tudo pronto e avisaremos o dia e horário para a assinatura.
6. Assine a escritura em cartório com todos os herdeiros presentes ou com procuração válida.
7. Registre as transmissões Agora bastará você levar a escritura com todas as assinaturas nos respectivos cartórios, por exemplo: cartório de registro de imóvel se for uma casa, ou no Detran se for um automóvel.

Dica JustiFácil: nós organizamos a documentação e auxiliamos com a emissão das certidões de inventário, reduzindo idas ao cartório e otimizando custos.

Quanto custa um inventário? — estimativas e fatores que influenciam

Quando perguntam quanto custa para fazer um inventário ou especificamente quanto custa um inventário no cartório, a resposta depende de variáveis:

• Valor do patrimônio — muitos cartórios calculam emolumentos proporcionalmente ao valor dos bens.
• Honorários do advogado — variam conforme a complexidade e a região.
• Custas e certidões — certidões negativas, certidões de Matrícula, e taxas administrativas.
• Imposto de transmissão (ITCMD) — tributo estadual que pode representar parcela significativa.

Exemplo ilustrativo (valores aproximados, podem variar por estado e cartório):

• Emolumentos do cartório: geralmente entre 1% e 4% sobre o valor dos bens (ou tabela fixa dependendo do estado).
• Honorários advocatícios: costumam variar entre 3% a 10% do valor do espólio ou um valor fixo negociado.
• ITCMD: varia por estado (por exemplo, 2% a 8% sobre a base tributável).

Inventário judicial x inventário extrajudicial — qual escolher?

Resumindo:

• Inventário judicial: obrigatório quando há litígio, herdeiro incapaz, ou testamento que exija validação judicial.
• Inventário extrajudicial (no cartório): mais rápido que o judicial, mais barato que o judicial, exige acordo entre herdeiros e presença de advogado.
• Inventário extrajudicial (na JustiFácil): mais rápido que direto no cartório, mais barato, mais comodidade por poder fazer 99% do procedimento do conforto de sua casa, exige acordo entre herdeiros e presença de advogado, caso não tenha advogado, nós disponibilizamos um para lhe ajudar.

Se restar dúvida sobre qual caminho seguir, procure orientação especializada — nós da JustiFácil fazemos a triagem e indicamos a melhor via.

Perguntas frequentes (FAQ)

1. O inventário extrajudicial pode ser feito por procuração?

Sim. Um ou mais herdeiros podem assinar por procuração, desde que a procuração esteja regular e contenha poderes específicos. O advogado também precisa representar e testemunhar o ato.

2. Quais são os documentos para inventário judicial que difere do extrajudicial?

Além dos documentos comuns (óbitos, RG, CPF, matrículas), o inventário judicial costuma exigir petições, custas judiciais, intimações e, às vezes, perícias ou avaliações oficiais determinadas pelo juiz.

3. O que é mais comum: inventário em cartório ou na justiça?

Quando há acordo entre herdeiros e ausência de litígio, o inventário em cartório é a opção preferida por ser mais rápida e econômica.

4. Como faço para saber quanto custa para fazer um inventário com vocês?

Envie a composição dos bens (imóveis, veículos, contas bancárias) pelo nosso formulário; em até X dias úteis fornecemos uma estimativa detalhada de custos (emolumentos, ITCMD e honorários).

Como a JustiFácil facilita e barateia o inventário extrajudicial

Na JustiFácil nós centralizamos a coleta de documentos, emitimos as certidões necessárias para o inventário e preparamos a minuta para o cartório — reduzindo visitas presenciais e otimizando os custos. Nossa metodologia:

• Checklist digital personalizado para cada caso;
• Emissão e conferência de certidões de inventário;
• Atendimento jurídico para redação e conferência de escrituras;
• Transparência em orçamentos: mostramos a soma de todos os custos.
• Comunicação direta entre você e o cartório quando houver a necessidade de mais documentos.
• Notificação: Você receberá por diversos meios nossas notificações para não perder o prazo.

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